Emplacement stratégique – 19 000 véhicules / jour Une visibilité exceptionnelle sur axe passant, idéale pour activité commerciale, artisanale ou investissement locatif.
750 000 €
Le bien se compose de :
Bâtiment principal
Accueil lumineux
2 bureaux indépendants
WC indépendant PMR avec lave-mains
Espace cuisine
Pièce avec espace maintenance
WC indépendant supplémentaire
Configuration idéale pour :
profession libérale, agence, activité tertiaire, commerce de service, centre de formation, showroom…
Second bâtiment élevé d’un étage sur RDC
Rez-de-chaussée :
Local à usage d’atelier / garage
À l’étage :
Grande pièce polyvalente
Parfait pour :
artisan, stockage + bureaux, atelier créatif, salle de réunion, espace coworking, activité automobile ou transformation en local locatif.
Les atouts majeurs
✔️ Visibilité directe route
✔️ Flux constant de 19 000 véhicules / jour
✔️ Double espace exploitable
✔️ Accessibilité PMR
✔️ Fort potentiel d’exploitation ou de rendement locatif
✔️ Commune dynamique entre Aubagne et le Var
Idéal pour :
Entrepreneur cherchant visibilité immédiate
Investisseur souhaitant diviser / louer
Artisan ou activité nécessitant atelier + bureaux
Commerce de service captant le passage
Opportunité rare sur secteur recherché.
Un bien à fort potentiel qui mérite une visite rapide.
Contactez-nous pour organiser une découverte et étudier ensemble votre projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
| Surface habitable (m²) | Bâti de plain-pied : 63 m² et bâti à étage : 50 m² au sol |
|---|---|
| Taxe foncière (€/an) | 3 760 € |
| Surface de terrain (m²) | 1 168 m² |
| Parking extérieur | 20 véhicules environ |
