ROQUEVAIRE – Immeuble de rapport – 5 appartements + 1 commerce – Rentabilité brute 7,40 %
520 000 €
Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité brute d’environ 7,40 %.
L’ensemble immobilier se compose de 5 appartements et 1 local commercial, générant 3 210 € de loyers mensuels, soit 38 520 € de revenus locatifs annuels.
Composition de l’immeuble : 253 m² + montée d'escalier + cave.
Rez-de-chaussée : un local commercial et un studio
1er étage : un appartement T3
2ème étage : un studio et un T2
Dernier étage : un T4
Tous les lots sont vendus avec locataires en place, assurant une perception immédiate des loyers dès l’acquisition.
Travaux et état général
L’immeuble a bénéficié de travaux importants, offrant un investissement sécurisé :
Ravalement de façade réalisé
Toiture entièrement refaite
Volets roulants remplacés
Interphone neuf
- VMC
- Double vitrage
Aucun travaux majeurs à prévoir : vous n’avez plus qu’à percevoir les loyers.
Cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et immédiat.
la taxe foncière est de 3 184 € et l'assurance de 300 € environ par an.
Voici quelques photos d'un appartement et les plans .
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Informations complémentaires
| Surface habitable (m²) | 253 |
|---|---|
| Taxe foncière (€/an) | 3 184 |
| Cave | OUI |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 8 |
