LA CIOTAT – Villa de 170 m², terrain de 1473 m²

Délicieusement actuelle et généreuse !

Charmante par nature, spacieuse avec ses 170 m² de surfaces et intimiste parce que chacun trouvera son espace à son moment, elle respire et conjugue tellement son origine méditerranéenne dans sa robe contemporaine...

Généreuse avec 3 chambres Juniors + penderies, un bureau ou une chambre d’amis à imaginer comme on veut, et par un jeu de pallier et d’entresol avec ferronnerie, tout un niveau parental de type « Suite » avec salle bain, dressing et même, un petit atelier mansardé. Elle offre également l’espace et le confort nécessaire à une cuisine sans défaut, toujours ouverte sur un espace dînatoire « sous arcades cintrées » et l’ensemble d’un foyer aussi typique qu’actuel.

Un séjour qui tutoie l’extérieur en permanence avec subtilité traversant sur une terrasse plein sud dominant un extérieur réellement sublimé, un Salon Spa sous voile abritant « une machine de guerre » accueillant 6 personnes avec des bulles dans tous les sens et même la nage à contre-courant, et un jardin baigné de soleil particulièrement abouti pour la détente et le bien vivre, le jardin clos par portail automatique de 1473 m² réserve aussi d’autres plateaux cachés et suspendus par les pierres chaudes et sèches du Pays, à décliner selon ses besoins ou ses envies, autour des arbres fruitiers et oliviers rythmant les thématiques futures…

Née dans les années 80, authentique et traditionnelle au possible, elle se refait une beauté intégrale entre 2020 et 2022, et côté technique la liste est longue… Electricité et plomberie neuve (2020), toiture neuve (2022), isolation laine de bois, double vitrage haut de gamme et phonique, parois vitrées aluminium laqué noir, menuiseries PVC et aluminium avec volets automatiques, climatisation réversible pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, filtration sable et gestion automatique du spa XXL, arrosage auto / éclairage extérieur / portail coulissant piloté par bip, application et mobile, alarme partout, et des façades dignes « de la Maison Blanche » !

Ah oui ! pour le bonus, une petite vue mer sympa dans un coin de la terrasse et la possibilité d’un « Roof Top perso » avec vue sur la Baie, et 24 panneaux solaires pour 9 Kw d’électricité moins chère au quotidien et qui rapporte à l’année…

Quand on vous dit Méditerranéenne et moderne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.