Résidence Les Ramparts – appartement T2 de 51 m² avec balcon 6 m² et garage sécurisé – 13004 MARSEILLE

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé !

Au sein de la résidence Les Ramparts, construite en 2008, découvrez ce bel appartement de 51 m², en excellent état et sans travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

• Une entrée accueillante ;
• Un agréable salon-séjour avec accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours ;
• Une cuisine américaine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie ;
• Une fenêtre côté cuisine offrant une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde ;
• Une chambre confortable ;
• Une salle de bains ;
• Un WC indépendant.
• Clim réversible / Cumulus

Un véritable atout : un garage sécurisé inclus, équipé d'une double porte, d'une porte de sécurité supplémentaire et d'un système de vidéosurveillance, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Une situation idéale au quotidien

Profitez d'un emplacement pratique, à proximité des transports et des principaux pôles de Marseille :

• La gare de la Blancarde à 5 minutes à pied ;
• Le métro ligne 1 à proximité ;
• Deux lignes de tramway accessibles en 5 minutes à pied ;
• L'hôpital de la Timone à environ 15 minutes à pied.

Les atouts qui font la différence

• 51 m² habitables ;
• Balcon de 6 m² ;
• Vue sur Notre-Dame de la Garde depuis la cuisine ;
• Appartement en très bon état, sans travaux ;
• Résidence de 2008 ;
• Garage sécurisé ;
• Transports en commun accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, qui réunit confort, praticité et emplacement recherché.

Charges de copropriété :1012 € par an (eau, électricité des communs, entretient espaces verts et ascenseur) / 309 lots / pas de procédure en cours.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.