Villa 172 m² + studio 33 m²/ 1500 m² de terrain, piscine et vue DOMINANTE – PLAN D’AUPS SAINTE BAUME

Laissez libre cours à votre imagination et créez le lieu de vie qui vous ressemble !

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec des espaces atypiques, des prestations appréciables et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété a tout pour vous séduire !

Découvrez une villa principale de 172 m², complétée par un studio indépendant, un sous-sol aménagé, un garage et de beaux espaces extérieurs autour de la piscine. Un bien aux multiples atouts, idéal pour accueillir famille et amis, envisager une activité indépendante ou tout simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.

UNE VILLA PRINCIPALE DE 172 m² AU CHARME SINGULIER

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et des volumes originaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée accueillante ;
• Un agréable salon aux formes arrondies, sublimé par une immense cheminée ;
• Un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée ;
• Une chambre avec penderie ;
• Une salle d’eau ;
• Un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine de 15 m² et un espace grenier/bureau de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires pour aménager vos espaces de travail ou de détente.

Et ce n’est pas tout !

Sous les toitures se cache un espace plein de promesses, offrant 60 m² de surface au sol. Suite parentale de rêve, deux chambres avec salle d’eau, bureau ou espace loisirs : imaginez l’aménagement qui correspond à vos envies !

Le véritable atout :  Les matériaux nécessaires sont déjà achetés et sur place. Il ne reste plus qu’à finaliser cet espace et à lui donner votre personnalité !

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 33 m²

Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif selon vos besoins.

Il comprend une cuisine équipée, une pièce à vivre ouvrant sur sa terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

DES ÉQUIPEMENTS ET DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Cette propriété dispose également de nombreux équipements et espaces complémentaires :

• Un garage avec porte automatique et mezzanine ;
• Un sous-sol de 54 m², idéal pour un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs ;
• Une piscine au sel avec régulateur, pour profiter pleinement des beaux jours ;
• Une cuisine d’été avec barbecue et four à pizzas, parfaite pour les repas conviviaux ;
• Une chaudière au bio-fioul flamme verte, récente, âgée d’environ deux ans
• Un adoucisseur d’eau et un système de purification de l’eau filtrée ;
• Des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude de la cuisine ;
• Une citerne de récupération des eaux de pluie avec bassin et système de pompage prévu pour la lutte contre l’incendie.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Résidence principale pleine de caractère, maison familiale avec logement indépendant, espace de télétravail ou projet de vie personnalisé : ce bien offre de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’une maison classique.

1500 m² de terrain paysagé entièrement clos avec une vue dominante sur les collines ....à c o u p e r   l e  s o u f f l e !

Le potentiel est là, les matériaux sont déjà sur place… À vous d’imaginer la suite !

ENVIE DE LA DÉCOUVRIR ?

Les biens qui ont du caractère se racontent, mais ils se découvrent surtout en visite !

* Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu unique !